Trong hệ thống chứng nhận công trình xanh, WELL Building Standard hay Tiêu chuẩn Tòa nhà WELL được xem là hệ thống tiên tiến tập trung vào tính bền vững và sức khỏe. Từ năm 2019, sự phổ biến của chứng nhận này đã và đang gia tăng mạnh mẽ. Điều này nhấn mạnh sự quan tâm trong việc cân nhắc không gian làm việc ưu tiên sức khỏe.
Thông thường, tính bền vững trong các tòa nhà thường liên quan đến hiệu quả sử dụng năng lượng và tác động môi trường. Tuy nhiên, gần đây đã có sự thay đổi theo hướng nhìn rộng hơn. Mọi người đang tập trung hơn vào các yếu tố tạo ra môi trường hỗ trợ sức khỏe và chất lượng cuộc sống.
Đại dịch Covid-19 đã làm nổi bật tầm quan trọng trong việc xây dựng các tòa nhà lành mạnh. Sự ảnh hưởng của không gian tòa nhà đối với sức khỏe và cuộc sống được nhận thức rõ hơn bao giờ hết. Do đó, nhu cầu về các tòa nhà được chứng nhận WELL đang ngày càng tăng lên. Mọi người nhận ra giá trị của việc tạo ra không gian nâng cao sức khỏe và tính bền vững.
Chú ý
-
- Tiêu chuẩn toà nhà WELL Building Standard là gì?
- 7 tiêu chí của tiêu chuẩn tòa nhà WELL là gì?
- Sự khác biệt giữa chứng nhận WELL và LEED cho công trình bền vững
- Những thách thức và cơ hội trong thực hành bền vững với chứng nhận WELL
Tiêu chuẩn toà nhà WELL Building Standard là gì?
Tiêu chuẩn Tòa nhà WELL là khuôn khổ toàn cầu được thiết kế để đo lường, chứng nhận và giám sát các đặc điểm của tòa nhà nhằm nâng cao phúc lợi cho người sử dụng. Được phát triển bởi Viện Xây dựng WELL Quốc tế (IWBI), WELL hướng tới sự bền vững, sức khỏe và hạnh phúc sau khi cân nhắc toàn diện tiêu chuẩn trong thiết kế, xây dựng và vận hành.
Tiêu chuẩn tòa nhà WELL tập trung vào 7 tiêu chí cốt lõi. Bao gồm không khí, nước, dinh dưỡng, ánh sáng, thể lực, sự thoải mái, và tâm trí. Những khái niệm này bao gồm các chiến lược nhằm nâng cao chất lượng trong nhà. Ngoài ra khuyến khích hoạt động tăng cường thể chất, sức khỏe tinh thần của người dân.
Chứng nhận WELL có quy trình đánh giá và xác minh nghiêm ngặt. Từ đó, đảm bảo các tòa nhà đáp ứng các yêu cầu về hiệu suất được nêu trong tiêu chuẩn. Việc đạt được chứng nhận WELL thể hiện cam kết tạo ra môi trường lành mạnh, bền vững, ưu tiên phúc lợi và lấy con người làm trung tâm.
7 tiêu chí của tiêu chuẩn tòa nhà WELL là gì?
Tiêu chuẩn WELL được xây dựng dựa trên bảy tiêu chí cơ bản. Mỗi tiêu chí tập trung vào các khía cạnh khác nhau của môi trường tòa nhà và những ảnh hưởng đối với sức khỏe và hạnh phúc của con người. Mỗi khái niệm đi kèm với các đặc tính cụ thể. Một trong số đó là bắt buộc để đạt được chứng nhận, trong khi số khác mang lại cơ hội để có thêm điểm.
7 tiêu chí cơ bản trong thiết kế không gian văn phòng hiện đại theo tiêu chuẩn WELL bao gồm:
1. Không khí
Tập trung vào việc tối ưu hóa chất lượng không khí trong nhà. Kiểm soát các chất ô nhiễm, đảm bảo thông khí và lọc khí một cách có kế hoạch. Từ đó, tăng cường sức khỏe hô hấp và sự thoải mái nơi làm việc.
2. Nước
Nhấn mạnh việc tiếp cận nguồn nước uống sạch và an toàn. Đồng thời, chú ý đến các biện pháp quản lý nước hiệu quả để bảo tồn nguồn tài nguyên quan trọng này.
3. Dinh dưỡng
Khuyến khích môi trường cung cấp bữa ăn tốt cho sức khỏe thông qua thói quen ăn uống và lựa chọn thực phẩm lành mạnh. Từ đó, thúc đẩy khả năng tiếp cận thực phẩm bổ dưỡng và loại bỏ những bữa ăn gây hại cho sức khỏe.
4. Ánh sáng
Tối đa hóa khả năng tiếp cận ánh sáng tự nhiên và giảm thiểu tiếp xúc với các nguồn ánh sáng nhân tạo. Điều này giúp cải thiện tích cực đến nhịp sinh học, tâm trạng và năng suất làm việc.
5. Thể chất
Thể dục khuyến khích hoạt động thể chất và lối sống năng động bằng cách tạo cơ hội tập thể dục, vận động và di chuyển tích cực trong không gian tòa nhà.
6. Tiện nghi
Sự tiện nghi tập trung vào việc tạo ra môi trường trong nhà thoải mái và có lợi cho sức khỏe. Đồng thời, coi trọng các yếu tố như tiện nghi về nhiệt độ, âm thanh và công thái học.
7. Tâm trí
Luyện tập tâm trí hỗ trợ sức khỏe tinh thần bằng cách khuyến khích giảm căng thẳng, cải thiện khả năng nhận thức và sức khỏe cảm xúc thông qua các chiến lược như thiết kế thân thiện với môi trường, thực hành thiền niệm và kết nối xã hội.
Sự khác biệt giữa chứng nhận WELL và LEED cho công trình bền vững
Hiện nay, các tòa nhà thân thiện với môi trường ngày càng được chú trọng. Trong bối cảnh này, chủ sở hữu cần hiểu rõ sự khác biệt giữa chứng nhận WELL và LEED. Kiến thức này cần thiết để xử lý sự phức tạp của các hoạt động xây dựng bền vững. Đồng thời, đảm bảo thực hiện dự án đáp ứng các mục tiêu chứng nhận cụ thể.
Đồng thời, việc hiểu rõ hơn về những khác biệt này giúp các bên liên quan đưa ra quyết định sáng suốt. Từ đó, góp phần vào việc xây dựng môi trường tòa nhà bền vững và thân thiện với người sử dụng.
Khía cạnh
Chứng nhận WELL
Chứng nhận LEED
Trọng tâm
Tập trung chủ yếu vào sức khỏe và hạnh phúc của người sử dụng tòa nhà
Nhấn mạnh tính bền vững môi trường tổng thể
Phạm vi
Đánh giá các đặc điểm liên quan đến sức khỏe con người và thể chất trong tòa nhà
Đánh giá hiệu suất môi trường của tòa nhà qua nhiều tiêu chí như hiệu quả sử dụng năng lượng, bảo vệ nguồn nước, lựa chọn vật liệu và phát triển địa phương bền vững
Tiêu chí cốt lõi
Xoay quanh bảy khái niệm cốt lõi: không khí, nước, dinh dưỡng, ánh sáng, thể dục, thoải mái, tâm trí
Tích hợp các danh mục như thiết kế địa điểm bền vững, hiệu quả sử dụng nước, năng lượng & khí quyển, v.v.
Chỉ số đánh giá
Dựa trên kết quả sức khỏe con người và tác động hành vi
Bao gồm các chỉ số hiệu suất môi trường, tiết kiệm năng lượng, hiệu quả sử dụng nước và sử dụng vật liệu
Tính khả dụng
Áp dụng cho nhiều loại công trình bao gồm văn phòng, địa điểm bán lẻ, tòa nhà dân cư, cơ sở chăm sóc sức khỏe và cơ sở giáo dục
Áp dụng cho các loại công trình khác nhau bao gồm công trình xây dựng mới, tòa nhà hiện có, nội thất thương mại, nhà ở, khu dân cư và trường học
Quá trình xác minh
Yêu cầu giám sát liên tục và xác minh hiệu suất để duy trì chứng nhận
Yêu cầu chứng nhận lại định kỳ vài năm một lần để duy trì chứng nhận
Thị trường
Nhanh chóng trở nên phổ biến, đặc biệt đối với các dự án tập trung vào sức khỏe và hạnh phúc của người dân
Được áp dụng rộng rãi trên toàn cầu và được công nhận là tiêu chuẩn hàng đầu về thiết kế và vận hành tòa nhà bền vững
Những thách thức và cơ hội trong thực hành bền vững với chứng nhận WELL
Khi yêu cầu về tòa nhà lành mạnh và ý thức về môi trường tăng lên, việc tích hợp các biện pháp bền vững mang lại nhiều thách thức và cơ hội cho các nhà quản lý cơ sở.
Xu hướng này đặt ra sự cần thiết của việc xử lý các thách thức phức tạp về bền vững, đồng thời khai thác các giải pháp sáng tạo để cải thiện chất lượng cuộc sống và hiệu quả môi trường.
Thách thức
1. Hạn chế về ngân sách
Việc triển khai gặp nhiều thách thức về chi phí, bao gồm cả chi phí trả trước và chi phí duy trì sự tuân thủ. Chủ sở hữu tòa nhà có thể đối mặt với hạn chế tài chính khi muốn đầu tư vào các tính năng và công nghệ hỗ trợ sức khỏe và hạnh phúc cho người sử dụng. Điều này cần phải lưu ý khi không có biện pháp đầu tư hoặc tiết kiệm chi phí rõ ràng.
2. Độ phức tạp và yêu cầu kỹ thuật
Sự hiểu biết về yêu cầu kỹ thuật tiêu chuẩn và quy trình ghi chép là rất quan trọng. Quá trình chứng nhận có thể phức tạp. Chúng đòi hỏi chuyên môn chuyên sâu trong các lĩnh vực như chất lượng không khí trong nhà, thiết kế chiếu sáng, và công thái học. Sự phức tạp này đặt ra thách thức cho các nhóm dự án, đặc biệt là những người có ít kinh nghiệm trong thực tiễn xây dựng tập trung vào sức khỏe.
3. Không quen với sự thay đổi
Việc thay đổi theo tiêu chuẩn có thể gặp phải phản đối từ các bên liên quan. Họ đơn thuần quen với các hoạt động truyền thống. Và coi các sáng kiến về tính bền vững và sức khỏe là tùy chọn thứ yếu. Vượt qua những cản trở đòi hỏi sự giao tiếp, giáo dục và sự tham gia hiệu quả của các bên liên quan. Qua đó, chứng minh giá trị và lợi ích của việc ưu tiên sức khỏe và hạnh phúc của người cư trú trong tòa nhà.
4. Đo lường và xác minh
Việc đảm bảo tuân thủ liên tục yêu cầu phải đo lường và xác minh liên tục hiệu suất của tòa nhà cũng như tái chứng nhận định kỳ để duy trì trạng thái chứng nhận. Quá trình này có thể tốn nhiều tài nguyên và thời gian. WELL đòi hỏi nỗ lực giám sát, thu thập dữ liệu và báo cáo chuyên dụng. Chúng hỗ trợ theo dõi tiến độ và giải quyết mọi sai lệch so với các yêu cầu tuân thủ.
Cơ hội
1. Sự khác biệt và dẫn ưu thế trên thị trường
Việc đạt được chứng nhận WELL tạo ra một loạt cơ hội mới cho các chủ sở hữu tòa nhà. Tòa nhà sẽ được khẳng định vị thế tiên phong về tính bền vững và sức khỏe. Tạo sự khác biệt cho tòa nhà trên thị trường. Chứng nhận này có thể tăng cường chiến lược tiếp thị. WELL giúp thu hút sự quan tâm từ khách thuê và thậm chí yêu cầu mức giá thuê cao hơn. Đặc biệt là trong các lĩnh vực ưu tiên về sức khỏe và phúc lợi của người dân. Chẳng hạn như chăm sóc sức khỏe, giáo dục và bất động sản doanh nghiệp.
2. Sự hài lòng của khách thuê
Việc tuân theo tiêu chuẩn tòa nhà đem lại mức độ hài lòng cao hơn cho người sử dụng. Điều đó có thể hiểu là cung cấp môi trường trong nhà lành mạnh và thoải mái hơn. Các tòa nhà được chứng nhận thu hút và giữ chân người thuê hơn, cải thiện tinh thần và năng suất của nhân viên. Đồng thời nâng cao trải nghiệm tổng thể của người ở.
3. Đổi mới và hợp tác
Tiêu chuẩn tòa nhà WELL khuyến khích sự đổi mới và hợp tác giữa các bên liên quan. Có thể kể đến như xây dựng, nhà sản xuất và nhà nghiên cứu để phát triển các công nghệ, vật liệu và chiến lược thiết kế mới hỗ trợ tiêu chuẩn sống. Tiêu chuẩn này thúc đẩy sự cải tiến liên tục trong thực tiễn xây dựng. Đồng thời, thúc đẩy áp dụng giải pháp tiên tiến mang lợi ích cho cả con người và hành tinh.
4. Sức khỏe tinh thần và thể chất
Cuối cùng, cơ hội mà tiêu chuẩn WELL mang lại là khả năng cải thiện sức khỏe thể chất cho khách thuê. WELL ưu tiên các tính năng giúp nâng cao chất lượng môi trường trong nhà. Thêm vào đó, thúc đẩy hoạt động thể chất, hỗ trợ sức khỏe tinh thần và khuyến khích các hành vi lành mạnh. Tiêu chuẩn này tác động tích cực đến hàng triệu người trên toàn thế giới. Thúc đẩy cộng đồng khỏe mạnh hơn.
Kết luận
Hiện nay, nhu cầu về không gian lành mạnh và thân thiện với môi trường ngày càng tăng. Tiêu chuẩn thuộc chứng nhận WELL đóng vai trò then chốt định hình tương lai phát triển bền vững. WELL nâng cao thiết kế, xây dựng và vận hành tòa nhà. Không những thế, còn cải thiện đời sống cộng đồng. Điều này đạt được thông qua việc ưu tiên sức khỏe và hạnh phúc của người dân bên cạnh phát triển môi trường bền vững.
Hơn hết, WELL là động lực thúc đẩy sự đổi mới trong thực hành xây dựng bền vững. Sự hợp tác và đổi mới sẽ đẩy mạnh việc áp dụng các phương pháp tập trung vào sức khỏe. Cuối cùng là tạo ra không gian hạnh phúc cho các thế hệ tương lai.
